美移民律师据芝加哥会议中心案提出保护EB5申请人几点想法

美移民律师据芝加哥会议中心案提出保护EB5申请人几点想法：

自2013年2月8日美国证券交易委员会公布了起诉芝加哥会议中心欺诈案以来，引起了广大EB5 区域中心项目申请人和潜在申请人的普遍关注。已经提交申请的EB5区域中心项目参与人担心自己参加的项目也存在同样的问题，正在计划提交EB5申请的潜在投资人骤然感觉美国EB5区域中心项目无信可言，止步不前。

根据我们18年来研究和办理EB5区域中心项目移民申请的经验，严格按照美国移民法等法规构建和经营的EB5区域中心项目是存在的。而且，这些EB5区域中心项目已经成功支持许多Eb5申请人申请有条件绿卡和取消条件绿卡。如果EB5申请人具备对美国移民法更多的了解，获得更多EB5区域中心项目信息，则对于谨慎选择EB5区域中心项目与合理避免类似芝加哥会议中心项目风险大有裨益。事实上，我们律师事务所在该项目大作推销时，就帮助我们的EB5投资人通过本所总结的“四查三看”，将这个项目定为风险极大的项目。而我们的客户也慎重选择了其他的EB5区域中心项目。 有兴趣了解我们设定的 “四查三看”，可以点击：http://www.sunlawfirm.us/EB5%20Introduction.htm

作为美国移民律师，我们非常重视如何保护我们EB5投资移民客户的利益。所以提出以下几点想法供读者参考。

首先，通过专业人士获得EB5区域中心的详细信息非常重要。 这些详细信息包括如下：

1. EB5区域中心项目的地址，联系人，电子邮箱地址，电话。 有了这些信息，EB5投资人可以直接电话或者电子邮件询问该EB5区域中心项目的构架，过去成功案例等重要信息。同时，通过电话和电子邮件，EB5投资人还可以直接了解到该区域中心是否有正常规制，比如，正常工作时间是否有人接听电话，工作人员回答EB5项目问题是否专业，等等。

这些简单的信息之所以非常重要，是因为我们律师事务所经常收到一些EB5潜在投资人的委托帮助了解EB5区域中心项目的具体信息。但是当我们问到该区域中心项目的名称，联系方式时，则EB5投资人表示：没有这些信息。 我们认为这是一个相当危险的信号， 叫做无从查询。 

2. EB5区域中心项目所集资金在所选择的“创造就业机会项目”中所占的比例是非常重要的信息。目前，许多EB5投资移民项目包括 三方:

(1) EB5申请人，

(2) EB5区域中心项目，

(3) 创造就业机会项目。 （也有一些EB5区域中心项目自己经营创造就业机会项目）

在EB5区域中心项目中，许多是通过将所集资借贷给第三方去运作并创造就业机会的。这个第三方通常被称为 “创造就业机会项目。”

投资移民申请人希望看到在创造就业机会项目中，EB5资金比例在该项目总投资中占比较小的比例。 而该项目的业主，其他专业投资机构，或政府机构以各种方式注入该项目的资金，最好大大超过 EB5投资人的总集资。

我们律师事务所一般不建议EB5投资客户参加EB5资金占项目总资金 35% 至40％以上的EB5项目。 主要原因如下：

(1)创造就业机会项目如果获得美国业主和其他投资人等多方投资，客观表示该项目被认为是值得投资的项目,项目资金来源充足，而不仅仅限于EB5申请人投资. 充足的资金是按照美国移民法设定标准完成项目落实之物质基础。

(2)创造就业机会项目的业主投资人和其他投资人身在美国，如果这些投资人投入了大量资金，就会对项目有更好的监督机制，为项目计划落实增加保证。

(3)其他投资人的资金注入可以为该项目EB5申请人创造更多的就业机会，为EB5申请人将来取消条件申请创造优厚条件。

3. EB5申请人应了解一个区域中心以往曾经组建了多少个投资移民项目, 每个投资移民项目计划是否获得移民局满意的落实. 已有多少EB5申请人递交了I-526，批准率是多少. 已有多少EB5申请人递交了I-829 取消条件绿卡申请，批准率是多少。

4. 查看EB5区域中心管理人员成功构建，管理和监督EB5项目的经验和历史

除主观欺诈外，许多经济因素和市场因素都可能导致EB5区域中心项目计划半途而废或无法落实，比如，项目计划没有考虑到市场需求，没有经济活力，项目过大，无法在预定时间内落实，一些建筑项目在获得建筑许可证等方面受阻，或拖延，等等，不可胜数。

这些导致EB5区域中心项目计划不能落实的因素，都是有经验的EB5区域中心管理人员必须通过专职研究和调查（Due Diligence）在构建，管理和监督EB5项目时需要避免的。

因此，查看EB5区域中心管理人员成功构建，管理和监督EB5项目的经验和历史极为重要。

我们需要特别指出的是，EB5项目构建，管理和监督经验是一个非常专门的领域。这个经验和其他领域的经验不能相提并论。比如 芝加哥会议中心案中所涉及的29岁的被告声称自己在旅馆和商务中心建筑领域中有15年的管理经验。即使这15年的经验是真的，也不能等同于EB5项目构建，管理和监督经验。

另外，EB5申请人与律师保持直接和畅通的联系对EB5申请人同样非常重要。 在EB5区域中心项目申请过程中，帮助EB5申请人最终递交和完成移民申请的是美国的移民律师。通过全美移民律师协会等专业机构，专业美国移民律师可以获得许多关于EB5区域中心项目的重要信息。 美国移民局也定期邀请全美移民律师协会成员参加 EB5 公众参与会议和重要消息发布会。 这些信息都对EB5申请人有重要的帮助。

当然，我们也提醒读者，一定要与正式持有律师执照的移民律师交流。全美移民律师协会的会员多为经过审核的持照律师。其网站查找链接为：http://www.ailalawyer.com/ 打入律师的姓名即可。另外也可以向与您联系的律师直接询问其律师执照号或者全美移民律师协会会员号。

我们希望广大EB5申请人能够更有效的识别EB5区域中心项目，以促进美国EB5区域中心项目更好的帮助投资移民申请人。 

（本文来源：Law Office of Sun  Associated，网站：http://www.sunlawfirm.us）

以上为撰稿人对美国移民法的个人理解和解释，不是对个案的法律咨询，也不可以作为法律依据。

*本网新闻采自于各大网络新闻媒体，所述观点和内容，不代表本网立场。

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