威斯康辛州日內瓦湖高爾夫球渡假村項目状况更新 – 第一批的解除條件投資者已在陸續遞送出I-829的申請

威斯康辛州日內瓦湖高爾夫球渡假村項目状况更新 - 第一批的解除條件投資者已在陸續遞送出I-829的申請

由 Raymond Ku 所成立的Westlead Capital Inc.為美國投資移民EB-5的全球募資基金公司。在2008年Westlead所推出的美國EB-5威斯康辛州日內瓦湖高爾夫球渡假村項目 (Wisconsin Lake Geneva Resort Project)，一推出時及造成市場上熱烈的迴響。在非常短的時間，項目所需募集的40個投資者也順利的集資到位。本項目無論是在投資本身結構或在項目安全性都充分的得到投資者的認同。

日內瓦湖市為美國中部主要的觀光旅遊城市之一， 主因為優越的地理位置。 日內瓦湖位於兩個美國中部的主要城市， 芝加哥和密爾瓦基市中間。距離芝加哥市只有73英里，離密爾瓦基市更只有45英里。兩大城市距離都不超過一小時之久，十分便利。芝加哥的各大企業也時常指定日內瓦湖為員工會議和旅遊的最佳選擇。箭牌口香糖( Wrigley)的經營者也因為喜愛這城市而在當地建起自己的豪宅。

日內瓦湖公寓酒店原名為Interlaken Resort在1973年建立開發，擁有144間房間。而本項目將Interlaken Resort改建成為日內瓦湖公寓酒店(The Lodge at Geneva Ridge) 現今已開幕並且持續運作。其中陸續建設的設施有超過400間以上的房間、會議中心、宴會廳、餐廳、Spa、室內室外游泳池、水上樂園、孩童遊樂區、迷你高爾夫球場等。而本公寓酒店和當地酒店比較最大的優勢在於日內瓦湖公寓酒店緊連著美國著名的高爾夫球場Geneva National。Geneva National是由全美三位高爾夫球名人堂所設計。這三位為世界排名第一的Gary Player、世界排名第四的Arnold Palmer (雨傘牌服飾創立者)、和世界排名第八的Lee Trevino所共同設計出52洞職業級高爾夫球場。最好的高爾夫球場搭配最好的公寓酒店為此計畫吸引人潮的最大賣點。

在三年後的今天， 市場經過了無數的變數及考驗，其中包括2008年-2009年直接衝擊到美國經濟的金融風暴。本項目始終保持著穩健的經營風格， 在劣勢的大環境下， 持續穩健經營， 並且創新變通。

Raymond 很開心的宣告 所有加入Oversea Investor Fundings有限合夥公司(OIF)的40名投資者都能順利的取得永久性的綠卡身分以及將投資款項贖回。

金融環境不景氣的情況之下， 日內瓦湖公寓酒店(The Lodge at Geneva Ridge) 確實在經營上遇到了一定的困難度，不過秉著投資者安全第一的信念。 OIF的一般合夥人的兩位管理者、 Robert與Raymond 聘用了成功經營渡假村與高爾夫球場的管理公司Paloma Management參予項目管理。 這動作確實的將本項目從原本的虧損帶到了盈利， 並為求投資項目會產生足夠的工作崗位來滿足所有投資者的綠卡條件解除。OIF也分散了投資至鄰近本項目旁的湖岸草原渡假村(Lake Lawn Lodge)。 讓此渡假村能夠順利的重新開幕並且創造了更多的工作機會。 兩個渡假村的總共用工人數將足夠確保OIF的40投資者綠卡的絕對安全性。 日內瓦湖項目第一批的解除條件投資者已在今年陸續遞送出I-829的申請， 預計日內瓦湖渡假村項目很快的會有好消息能夠與投資人來做分享。

另一方面， 由於經濟危機造成的憂慮，投資者所擔心的投資還款部分。公司也做出了相呼應的還款配套措施：

1. OIF投資者在有條件式綠卡得到解除後， 每位投資者都將可取得獨立評估價格的三套酒店式公寓房。

2. 在2008年時，每間公寓當時市價為12.5萬美元。 然而這一兩年經過了金融危機對於房產所帶來的負面衝擊，每個單位房價目前預估價值約在8萬美元左右。不過為履行當初與投資者的承諾，針對差額部份， OIF投資者將在五年投資期到期時取得現金做為還款， 現金將補齊三套公寓房與50萬投資額的價差， 甚至總價值更超過了一開始50萬的投資金額。 這是OIF秉著保護投資款安全， 努力經營項目的証明。

在EB-5項目甚多並且充斥著不安因素的今天，本項目秉持著穩健的經營理念與彈性變通的投資遠見，在大環境劣勢下逆勢成長。 投資者安全第一的理念確切落實， 造就了投資者綠卡與投資款的承諾不但沒有改變反而更加安全有保障。

Westlead也將在近期推出全新的EB-5密爾瓦基市中心老人安養中心項目。此項目的設立解決密爾瓦基市看護安養設施極缺乏的問題，因此項目取得了州政府資金的補助支持，預計將提供150個安養中心房間，並為當地帶來更多的就業機會。