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【EB-5数据】领航EB-5市场:行业最全面数据解析

2016-6-22 16:48

摘要: 作为第三方EB-5金融管理解决方案的领先供应商,NFS Financial合作的项目比任何其他利益相关者都要多,这种独一无二的优势使他们能够就影响EB-5行业的市场趋势提供独到见解。因为NES Financial的数据包含了正在进行中 ...

作为第三方EB-5金融管理解决方案的领先供应商,NFS Financial合作的项目比任何其他利益相关者都要多,这种独一无二的优势使他们能够就影响EB-5行业的市场趋势提供独到见解。


因为NES Financial的数据包含了正在进行中的项目,其数据领先USCIS和美国国务院至少两年时间。

 

接下来,我们一起来看看NES Financial提供的这份数据报告与分析:

 

1

 持续的市场增长

财年I-526申请递交数据:新投资人递件持续大规模增长

 

2015年EB-5市场持续增长并成熟。EB-5递件继续增加,第4季度末,区域中心计划到期和法案改革的趋势引发了I-526、I-924和预批准的增加。如果EB-5签证没有存在需求不足,预计EB-5递件还将持续走高。


季度I-526申请收件数据:第4季度末的收件数是前几个季度的近三倍之多

 

2015财年末,悬而未决的EB-5立法和区域中心计划的即将到期,导致了EB-5递件破纪录增长。正如NES Financial的预测,12月底,法案改革的持续努力使EB-5递件持续高涨。

 

财年I-829申请递交数据:I-829递件持续增长

 

由于I-829递件发生在投资人完成两年有条件居留期限之后,所以I-829递件峰值反映了至少3年前的I-526增长情况。


每年被批准的区域中心数据:未审理的区域中心申请可能使现在的数据增加一倍

 

被批准的区域中心数量继续增长。目前USCIS批准的区域中心为1108个,且还有902份I-924申请有待审理。


2

USCIS裁决与积压


USCIS待审理的EB-5申请数据

 

EB-5申请的递件数继续超越USCIS的审批能力。目前,USCIS仍有21988份待审理的I-526申请和4256份待审理的I-829申请。

 

I-526裁决与收件数据

 

2015财年前3个季度,尽管USCIS增加了人手,大幅提高了审批效率,但新递交的申请还是超过了其审批能力。

 

EB-5申请平均审理时间数据(上图) & 提前释放的托管账户vs.平均审理时间(下图)

 

USCIS公布的EB-5申请平均审理时间持续放缓,只有I-924的审理时间稍有加快。而漫长的审理时间导致项目普遍采用提前释放的托管结构。

 

3

投资人市场全球化

 


投资人市场趋势:南美市场增长最快

 

2015年5月对中国大陆出生投资人设立截止日,导致EB-5投资人市场的全球化增长。

 

南美投资人市场大幅增长,但截至2015财年,中国仍然是EB-5投资人的最大来源国。

 

2015年EB-5投资人来源国数据:中国仍然是最大来源国

 

2015年,中国大陆出生投资人以87%的比例占据EB-5签证申请的绝大部分。

 

但在2014年对中国大陆出生投资人设立截止日之前,中国投资人所占比例高达94.5%。

 

因为NES Financial的数据包含了目前已经认购了项目的投资人,所以数据能更加精确地反映出设立截止日之后投资人分布的变化。这与USCIS及美国国务院公开的数据大相径庭,因为他们只反映出至少是两年之前的投资人分布情况。

 

2015年中国之外的投资人市场份额

 

除中国之外,其他亚洲国家和南美国家的投资人市场份额最大。

 

投资人市场分布地图

 

4

项目分布的变化



2015年项目按州分布:大部分的EB-5项目分布在纽约、佛罗里达和加利福利亚

 

EB-5项目和区域中心集中度最高的地区有纽约、佛罗里达、加利福利亚和德克萨斯。

 

纽约拥有最高的EB-5项目份额22%,佛罗里达是18%,加利福利亚是14%,德克萨斯是8%


2014年vs. 2015年项目在各州的分布集中度

 

从2014年到2015年,纽约经历了项目在一年期间406%的涨幅,紧接着是佛罗里达,涨幅为333%。


2015年项目活动按州分布:沿海地区拥有更高的项目集中度

 

 

区域中心按州分布:加利福利亚拥有最大的区域中心市场份额

 

尽管纽约在项目和目标融资分布上领先,但当前加利福利亚拥有最大的区域中心市场份额19%,而佛罗里达、德克萨斯和纽约分别拥有8%、7%和6%区域中心份额。

 区域中心按州分布

 

5

项目和资金数据



2015年项目规模与目标融资:项目规模分布保持一致

 

自2011年,项目平均规模整体保持增长,但从2013年保持相对一致。

 

目标融资在5百万美元到5千万美元的项目占据大比例,为63%,但仅占所有EB-5目标融资的28%。融资在5千万美元到5亿美元的项目相对占据目标融资总额的大部分,比例达到72%但项目规模仅占21%。

 

尽管大型项目仅占EB-5项目的小部分,但由于大型项目拥有更大的目标融资,最多20%的项目却代表了近80%的目标EB-5资金。但是,目标融资低于5千万美元的项目仍然占据EB-5项目的大部分比例。

 

2015年项目和目标融资的分布:酒店、多户住宅和多用途房产占比最大

 

2015年,酒店、医疗、多户住宅和多用途房产/办公在EB-5项目类型中占比最大。

 

多户住宅项目在所有项目类型中涨幅最大。

 

市场调整的同比变化:多户住宅项目在目标融资和项目类型中涨幅最大

 

在目标融资分布中,多户住宅项目的增长甚至更戏剧化,与商业房地产整体趋势保持一致。

 

在根据2015财年市场增长作出调整之后,多户住宅项目经历最大涨幅,包括332%的项目数量涨幅和122%的目标融资总额增长。

结论:


随着EB-5市场的持续增长与发展,发行商需要可以灵活地满足发展、让项目可以良好运营、凸显安全性、透明性和合规性项目的解决方案。

 

而作为EB-5行业领先的服务提供商,NES Financial致力于与其他行业专家合作开发解决方案,满足不断变化的市场需求。

 

NES Financial的智能化EB-5资金管理、流程管理、财务管理解决方案结合EB-5项目的核心管理功能,能够允许开发商:

 

  • 随着EB-5项目发展募集和部署资金的同时,让投资人知道自己的资金被安全地管理并且符合移民要求而安心


  • 管理复杂的移民流程的同时,募集资金和管理就业创造项目


  • 满足监管部门及投资人对安全性和后台账务全面合规的要求。



NES Financial 简介:

NES Financial为高度专业化金融交易的高效率中间部门和后台提供技术辅助式服务。我们的定制解决方案包括EB-5管理服务、1031税务递延交易服务和资金管理服务。众多世界上规模最大的金融机构和金融公司都采用了我们的专利技术、无可匹敌的专业技能以及多项卓越的服务,以确保资金的安全性、透明性以及合规性。NES Financial在2013年被雅商集团评为年度最佳EB-5服务提供商,且连续两年作为发展最快的美国私人企业荣登Inc杂志500|5000强企业榜单,NES Financial帮助许多公司节省了运营成本,降低了风险,提高了投资回报率。更多信息,欢迎访问网站:nesfinancialcn.com


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或在微信后台留言,我们的工作人员将尽快与您联系。

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