近期,继被称为“保护EB-5投资者典范”的佛州棕榈滩一期项目于2016年2月10日签署并办理了项目产权抵押登记之后,3月17日,美国方面又传来利好消息,纽约曼哈顿555公寓项目正式获得首个I-526核准。 一般而言,EB-5项目只要获批首个I-526核准就意味着美国移民局已经对项目的所有文件进行了完整、全面的审核,在审核第二位投资人的申请材料时就无需再审理项目资料,也就是说,首个I-526核准的获批只是一个开始,不仅其他投资人的I-526将会在近期陆续获批,现在递交申请的投资人的获批时间将大大加速。在当前美国移民局I-526平均审理时间为16个月的情况下,投资人最快6个月就可以获批I-526核准。 对于EB-5投资人来说,I-526核准意味着大家离美国永久绿卡又近了一步,但是纽约曼哈顿555公寓项目给大家带来的惊喜远不止这一点: 1、项目已封顶并完成装修,无完工或就业创造危险; 2、共创造7399个就业岗位,人均37个,为EB-5项目之最; 3、EB-5投资人所需就业已全部超额创造,I-829已无风险; 4、EB-5占比仅为13.9%,项目负债率仅为45%,高净值意味着对市场波动的高抗性; 5、最高达10%利息,落实项目方到期还款。 纽约曼哈顿555公寓项目坐落在全世界地段最好、最稳定的不动产市场曼哈顿新西区,与纽约中央商务区、时代广场、帝国大厦、哈德逊广场和历史上闻名的圣拉斐尔罗马天主教堂比邻而坐,背靠美不胜收的著名哈德逊河。该项目由全纽约第一大开发商Extell进行开发,由获得大量奖项的COOKFOX设计公司精心设计,相信纽约曼哈顿555公寓的拔地而起必将刷新纽约地产品质的新高度,成为纽约市中心最昂贵、最稀缺的高端租赁房产项目。 与纽约曼哈顿555公寓项目一样,近日推出的纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目备受投资人瞩目。该项目不仅由世界级顶尖开发商铁狮门作为开发商、建筑商,还由首个将EB-5引入中国、还款数量(1333个家庭)和成功案例最多的CanAm基金公司发行。 纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目安全保障: 1、世界顶级开发商铁狮门承建,并投入现金股本50%,创EB-5史上最高——EB-5投资款最安全 2、纽约市政府及纽约市经济发展局规划——提供2亿美元土地实质支持 3、EB-5投资人仅占20.6%,三倍“净资产”价值,100%项目公司所有权第一顺位抵押担保——投资人对整个项目拥有第一顺位处置权 4、全体投资人的五年投资期以第一笔EB-5投资款进入项目方的日期为起始点——最有利于投资人 5、仅建筑期间已实现31.7%超高就业盈余超额满足美国移民局要求——正式绿卡高枕无忧 6、成功案例和按时还款业界第一的CanAm基金负责EB-5项目发行——100%按时还款区域中心 |