美国豪宅区见证华裔“经济崛起”

【多维财经】近年来自中国大陆移民出手大方，用数百万美元现金购豪宅，毫不手软。在尔湾、新港滩等上百万美元的滨海豪宅区，华裔屋主正逐渐增加。邻近华人小区的钻石吧“乡村”（The Country）知名豪宅小区，更是华人奋斗史的缩影。

华裔屋主过半

占地约130亩的钻石吧“乡村”地处山坡，蜿蜒的山路两旁，坐落着一栋栋极具欧洲、日本等各国风味豪宅建筑，不少住户前绿树林荫，隐约可见宛如童话故事中古堡、饭店般的建筑，增添几许神秘感。一位专精东区豪宅的房地产经纪表示，每户人家土地最少有一亩，住户之间相隔遥远。

约900多户的“乡村”豪宅，华裔屋主超过60%，分别来自中国大陆、台湾、香港、澳门等地，住户更是“卧虎藏龙”，包括中国富豪、港台知名影星、知名品牌企业家、医师、律师与国会议员等。

曾担任“乡村”小区居民委员会主席、1996年搬进该区的华裔魏子厚表示，一开始进驻“乡村”的，大多是白人。该小区从1969年陆续兴建，至1972年时仅100多户，1984年增至300多户，到1992年增加更迅速。他说，1972年时该小区125户中，非裔占3户，其他全是白人；1984年前的370多户，95%仍为白人，华人只有一两户。

随着华人移民渐增且东移，1996年他搬进来，约700多户中，已有200户华人。最早搬进“乡村”小区的，是1984年来自香港的留学生。1985年到1996年左右，华裔中90%为中国台湾移民，大部分为创业的企业家，也有部分为医师、会计师等专业人士。至2004、2005年后，来自中国大陆移民逐渐增加。魏子厚说，大多数大陆移民带着孩子进驻。

2004年搬进小区的蔡明法表示，他当时买屋华裔即占半数，至今该小区超过60%是华人，以他所住的那条街来说，除两三户为印度裔外，其余都是来自中国台湾、大陆的移民。

尽管目前的“乡村”小区中国台湾移民仍占多数，但2007、2008年来自大陆移民愈来愈多，且出手“夸张”。蔡明法说，自家隔壁邻居原本是中东裔，几年前来自亚凯迪亚，后来认为“住在这简直在坐牢笼”，去年底决定售屋，举家搬回亚凯迪亚。他表示，那位邻居家建筑面积1.1万多平方呎，占地4万平方呎，包含游泳池与网球场，售价400多万美元，“还没上市，就被一对中国夫妇用现金买走”。

重金打造豪宅

豪宅人人爱，坐拥数万呎土地的豪宅外观宏伟，里面设施更是精致。游泳池、网球场、篮球场、视听室、电影院等是少不了的“基本配备”。不少华裔自建豪宅，外加马场、Spa、三温暖，享受“再也不用出门”的乐趣。

魏子厚说，该“乡村”豪宅小区1992年前不建议民众盖超过5,000平方呎的房子。90年代开始鼓励盖大屋，且没有任何限制，只要获得建筑规划委员会通过，可盖日本式、欧洲式、古堡式。至今不少建筑面积为数千平方呎，或超过1万平方呎的豪宅，都是由屋主自行规划、兴建。

2004年成为“乡村”居民的蔡明法，当年也自建豪宅。他说，当时他与建商签约，每平方呎要价125美元，其余空地每平方呎30美元。蔡明法说，住户与建商提供的建筑师规划房屋，包括外观、房间、卫浴设备，是否挑高、是否增加视听室等，“只要说得出来，都可与建筑师讨论”。