投资纽约曼哈顿临街旺铺，难得赚钱的机会

繁荣活跃的美国房产市场令人格外振奋，也使得纽约商业地产愈加受到投资者关注。目前，在纽约上东区位于1380麦迪逊大道的两间临街商铺正在出售中，提供了难得的购买机会，这亦是让智慧转变为财富的绝佳良机。

在纽约上东区位于1380麦迪逊大道的两间临街商铺正在出售中。

今年一季度，纽约商业地产交易火爆，创经济危机后新记录。第一季度，全纽约商业地产销售额达133亿美元，比去年同期上涨98%，接近翻了一番。繁荣活跃的美国房产市场令人格外振奋，也使得纽约商业地产愈加受到投资者关注。目前，在纽约上东区位于1380麦迪逊大道的两间临街商铺正在出售中，提供了难得的购买机会，这亦是让智慧转变为财富的绝佳良机。

把握投资纽约商铺的最佳时机，上东区优越位置令前景相当看好

临街商铺位于曼哈顿，麦迪逊大道和第96街西北角豪华大楼的首层，属于上东区卡基内山一带。优越的地理位置，令这两间商铺具有极大的升值空间。

临街商铺位于曼哈顿，麦迪逊大道和第96街西北角豪华大楼的首层。

在纽约的五大区中，曼哈顿（Manhattan）最为出名，它的建筑密度很高，高楼林立，是美国金融和贸易的中心，被称为是把人类智慧变为财富的地方，聚集了金融、投资银行的富豪们。而曼哈顿约六十街以上、中央公园以东的上东城﹐对许多人来说﹐是全美最想攀附的一块黄金地段，它涵括了这个国家最高密度的人口，同时也是最大财富集中地。

商铺所在的位置极佳，可以带来极大的商业投资回报。其所在的麦迪逊大道和第96街是上东区最繁忙的路口之一，因为它是可穿过中央公园仅有的四个双向多车道的其中一个。上东区既有纽约最奢侈的自然生态环境，又可便捷享受城市资源与顶级配套。也因此吸引着富豪名流们宁愿舍弃郊区别墅，也要住在上东区。上东区公寓群因此被称为世界富人区、上流生活圈。纽约曼哈顿中央公园不仅具备生态功能，周边区域更聚集了金融区、政府区、使馆区等众多公共职能机构，是全球首富的聚焦之地。

目前正是投资纽约地产的绝佳时机，美国纽约商业地产领军企业Massey Knakal公司最新发布第一季度销售报告，报告显示第一季度全纽约的商业地产交易大涨，无论是销售数量还是每平方英尺的平均纽约房价，都创下经济危机后的新记录。

难能可贵的购买机会，租金升值潜力非常巨大

CREFDI纽约房地产顾问有限公司受业主委聘，提供了这次难得的购买机会：位于1380麦迪逊大道的两间临街商铺。

纸莎草公司为文具零售商，拥有超过450家门店，纸莎草公司现在麦迪逊街有55英尺的临街铺面，并在96街有两个展窗。

美国银行（BOA）现在麦迪逊沿街有两个ATM自动提款机。商业运营模式成熟。

这两间临街商铺所处的卡内基山一带就业人口多，公共交通方便，接临中央公园，

沐浴在附近博物馆文化气息的熏陶下。

CREFDI纽约房地产顾问有限公司受业主委聘，提供了这次难得的购买机会：位于1380麦迪逊大道的两间临街商铺。临街商铺净可出租面积为1,942平方英尺，如今正100%出租给美国银行（BOA）和纸莎草公司（Papyrus）。

纸莎草公司为文具零售商，拥有超过450家门店，纸莎草公司现在麦迪逊街有55英尺的临街铺面，并在96街有两个展窗。而美国银行（BOA）现在麦迪逊沿街有两个ATM自动提款机。商业运营模式成熟。

该纽约商铺所在的整栋大楼新建于2005年，首层为商铺，以上为12层豪华住宅（共有9个单位）。首层为花岗岩和石灰岩外墙，以上均为红砖外墙。据知，住宅部分并不是该资产的一部分。
这两间临街商铺所处的卡内基山一带就业人口多，公共交通方便，接临中央公园，沐浴在附近博物馆文化气息的熏陶下。最关键的是，目前租金略低于周边卡内基山和麦迪逊街一带，有相当大的租金升值潜力。把握这一美国商铺投资良机，有相当值得期待的前景，相信投资回报也必定令人满意。

来源：2014-06-17居外，有删节。