六大细节看出你家住房品质的好坏！

我相信，不少的人都会认为只要有足够的钱去美国就一定能够买到好房子，其实，这种观点是比较片面的，买房本身就是一门学问，同样的价钱，如果你更在行，懂得更多，那么，你所购买的房子性价比会比别人高很多。美国购房行情和购房方面的讲究与国内有很大的不同，美国人买房既注重舒适度亦注重品质，这一点，大家一定要清楚，那么，在美国购房如何才能判断房子的优质与否呢？需要注意哪些细节呢？

第一、厨房和家庭间是全家人坐息的空间，应该占最大面积。美国房子都有二个客厅，一个是主客厅一个是家庭间，家庭间都会和开放式的厨房连在一起，有时餐厅也并入成为一个更大的空间，2008年以后2000呎以下的新房子甚至没有主客厅或很小，但有比美豪宅空间的厨房和家庭间，这是一个房子最精华的部分，美不美就看这里。国人由于爱大火炒菜，厨房和餐厅隔开封闭且狭小，这样吃得不健康也把漂亮的厨房给毁了，所以想要有个美丽厨房，观念要先行。

第二、车库和进出通道。车库通向室内的门一打开，最好是厨房放冰箱的地方，因为在超市购买完一车的食物，要有最近的位置上下货。我们刚回国内在上海住过高层，从停车的地方上下货到厨房得花一个多钟，而且全身是汗。后来为此搬去有车库的连排别墅。国内的房子大多没有接收这些新观念，我曾在见过从车库到厨房爬二层楼的别墅，真是有钱不会过日子，即使有人帮忙也不应该累坏别人。

第三、独立的洗衣、烘衣间和燃气烘衣机。三、二十年前美国的房子多把洗衣机烘衣机放在车库的一角，十年后开始在一楼有个专门的洗衣房，又过了十年，目前新的房子大都把洗衣间安排在二楼，并且空间也渐渐放大。因为二楼才有衣服啊！所以洗衣机烘衣机的位置最好是在二楼以方便收发衣物，这是二十年来房子的规划随着家居生活不断进化的结果，而这一点国内的别墅也是完全跟不上，大部分的新式小区，仍把洗衣机放在浴室或厨房的一角，烘衣机则完全没有规划。在美国不管房子大小，这洗衣机烘衣机二件一套都是缺一不可的，它们可是家中最忙的电器。还有国内到现在还搞不清楚什么是烘衣机最重要的功能。火力十足的燃气烘衣机可以烘出完全无菌、健康柔软的衣物、被子，并省下晒衣服及收衣服的宝贵时间精力，在美国美金就可以买到耐用数十年、容量超大的燃气烘衣机，如果把衣服晒在院子里甚至会招来邻居的抗议，所以想欣赏万国旗只能去中国。另外要注意的是，烘衣机只有烧燃气的才是管用的产品，烧电的烘衣机由于烘干效果不好又不节能，已被美国市场淘汰。

第四、二个以上及够大的卫生间。国内普通住宅的卫生间一般设计得很小或很阴暗、也常常不够用。美式住宅的卫生间清爽舒适、也方便清洁维护。主卧室专用的卫生间更是明亮宽大，甚至包括了一个能走进去的衣帽间，这可是提升日常生活质量重要一步。

第五、厨房水槽下的粉碎机。粉碎机的使用可就近清除所有的厨余，这样垃圾桶就减少了一半负荷也不再发臭，使厨房更清洁。

第六、高效空调。洛杉矶四季如春，但在美国的房子不管气候如何，制冷制热都是标准备配不会缺少。国内则大部分地区都是冬冷夏热，空调却不是标配，往往制冷制热都不足。

但要享受舒适的生活非有足够空调不可，因此国内更应发展高效且节能的空调，并和美国一样成为房产标配。

住房最重要的就是讲究舒适性，房子若没有便利的生活机能，余下的全部都是虚荣。所以，掌握了以上几点过日子的实战经验，相信你肯定能选到品质上乘的优质住房！

内容来源：互联网  （部分内容有改动，如有雷同实属巧合）  日期：2014年10月8日