2011是投资EB-5的好年头吗？

　　生意场上也要讲雪中送炭不做锦上添花，2011的美国急需外资来创造就业，这一年也是中国大量私人资本闲置找出路的时候，所以投资EB5将是特别适合的一年。

　　人民币的升值使得换取规定的美元投资额度所使用的人民币金额越来越小。EB5投资在带动美国经济的同时，中国的工厂也会接到更多美国的订单，运作得好的话，应该是一种互惠双赢的贸易。

　　很多人对EB5的误解在于以为它仅仅是移民计划，其实它首先是一种资本投资获取回报的计划，是一种私人资本募股形式。只不过是美国政府为鼓励外国人投资，附带了绿卡奖励的福利。如今的新政策是投资人自己无需参与经营，使得投资人的负担小了很多。

　　这种机会是否永远存在呢？刚刚从广州EB5会议上回来的雅商顾问集团总裁Brian 苏 说：“ 尽管目前的项目多，可供投资人挑选，但2012 年9月底EB-5 区域中心试点计划法案到期，法案能否延期有一定的不确定因素，所以晚办不如早办。”

　　对于经常问起的EB5投资要注意的细节问题，苏先生告诉我们““选择和投资EB-5项目，不能只听项目方或中介方的一面之词，投资人要学会如何通过使用独立的美国律师和经济师对项目和项目公司进行尽职调查，EB-5 投资和其它投资一样都有一定的风险，但风险是可以通过对项目的仔细研究和对项目参与各方的背景调查来降低和规避的。大陆的中国投资人最大的弱点就是过分依赖中介的介绍，不善利用独立和专业的项目评估服务来分析项目的风险程度。

　　从这次参加投资美国（广州）高峰论坛和移民中介行业协会和投资人的接触来看，大家都逐渐意识到对投资项目进行尽职调查的迫切性和必要性了，这是一个好的势头和现象。”

　　EB5的投资步骤中，资金注入ESCORT ACCOUNT（监管账户）是敏感的一部，这个账户跟我们在买房子是把钱放入监管账户性质上是一样的 。

　　虽然很多人以为资金转出越晚越好，有些区域中心也迎合投资人的求安心理，规定了资金只有在526临时绿卡批准后才提取，这样确实是最佳选择吗？我们请教了纽约申教授律师行的申律师， 他的解释是，其实那是一个误解，资金早转入和晚转入风险其实是一样的。因为投资人的利益在于资金能够充分运转以获得最佳收益，同时人们拿绿卡就是为了拿到永久的版本，而不是临时绿卡，资金进入项目建设越早，效果越好，永久绿卡越有保障，所以这两者是并生的。 与其让资金放在银行几个月什么都不做，不如早一点进入业务运作领域发挥效用，这才是双赢思路。

　　一般来说，大众对国内的个别中介印象不好，投资人特别要防备那些不良中介采用的故意把英文翻译错或夸大收益之类的误导行为。

　　不懂英文的投资人一定要带自己的翻译直接阅读英文的合约尤其是招股书。参加各种项目评介会还是很有必要。对于参加评介会应该准备什么的问题来提问，网上有很多的信息可以借鉴，我们综合了诸如www。byusa。org等网上免费的资源，总结出如下几个可以询问的问题：就业岗位创造方法说明书，就业系数， 项目融资构成比例尤其是银行贷款的比例，公司备用的融资方案是什么，经办律师的 失败率是多少，融资属于借贷模式还是吸股模式等等。

　　目前在德克萨斯州，共有 7地区中心，分布于休斯顿，达拉斯，奥斯汀，圣安东尼奥等地。他们的有些项目在建，有些处于起步阶段，客户如有相关法律或德州项目的问题。可以通过移民局的EB5中心表的链接找到相应的项目网站，当然，请教专业的律师是最可靠的途径。

　　侨报记者郑直报道