投资移民造就美国梦

美国一向是移民投资者的第一选择。优质的高等教育、优美的自然环境、宽松的移民政策、理想的创业环境以及数之不尽的人文魅力和贵神秘的自由形象一直吸引着无数投资者为其“折腰”。

而如今，有了EB-5类投资移民后，移民美国的梦想对于众多国人来说，不再是遥不可及了，EB-5类投资移民是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目，是美国政府对海外投资者设立获取身份的移民类别签证。中国投资者青睐选择EB-5方式投资移民美国，主要源于EB-5较为宽松的申请条件，没有商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的限制，不需资金证明，移民监宽松，只需1年去2次美国即可。一人申请，全家(配偶以及21岁以下未婚子女)均可同时获得美国绿卡，是一条最快捷、最简单的移民美国之路。

纽约拉瓜迪亚国际酒店会议中心全景图

全美房地产经纪人协会总裁史蒂夫•布朗说，“我们居住在一个国际市场，所有的不动产都是当地的，但这不意味着购房者也是当地人”，“有吸引力的价格、经济的稳定性，以及令人难以置信的未来投资机会等，外国买家正被美国房地产市场所吸引。”据美国有线电视新闻网(CNN)的调查，中国人在美国买房的目的，仅有不足四成的中国买家为自住。大部分美国购房者是为了移民后的生活，为了孩子到美国大学读书，认为购房不仅可以节省一笔宿舍住宿费用，随着房价的上涨，等孩子大学毕业时候，购房者还能从其中赚取利益。还有一些购房者既不自住也不给孩子住，而是选择房价低廉的低端进行出租。当然，还有一部分享受生活的富豪们，进行美国购房仅仅是为了度假，每年除了几周时间入住以外，其他时间均用于出租。

因此，美国EB-5获奖开发商联邦纽约大都会区域中心继得到纽约多方部长和政府的大力支持纽约威斯汀酒店项目（目前此项目所有EB-5投资人零补件一次性，全部通过 I-526临时绿卡,并创造12天获批I-526临时绿卡的新纪录!）后，实力巨献他们的二期项目 - 纽约拉瓜迪亚国际酒店会议中心。本项目位于纽约皇后区拉瓜迪亚机场附近，是集酒店会议中心和公寓为一体的综合性地产项目,将引入喜达屋酒店集团进驻管理。

项目包括: 292间五星级海景酒店房, 206间超豪华海景酒店式管理公寓和10.6万平方英尺的美国东部地区最大最现代化的国际会议中心，另配有高档餐厅，购物中心和地下车库。

室内游泳池

商业和娱乐设施群聚：项目周边大型商业娱乐设施聚集:

1. 职业棒球联赛纽约队主场花旗球场，比利简金国家网球中心将带来参赛运动员，众多观众及观赛的富豪和政要的入住。

2. 花旗球场附近将兴建造价高达三十亿美元的大型购物中心，购物人潮推高酒店入住。

3. 纽约科学馆及法拉盛草原可乐娜公园每年吸引大量游客，保障酒店的入住率。

而这一项目也得到了纽约州政府的通力合作，纽约州及联邦财政部正在施行 New Market Tax Credit，这是2000年社区重建减税法案地一部分，这项政策旨在让一部分符合资格的个人或者公司投资获得税务减免，从而达到创造更多工作机会,提高社区条件，促进社区发展地目的，纽约拉瓜迪亚国际酒店会议中心EB-5综合项目也得到了这项减税政策的支持。

酒店房间内景

该项目提供双重还款保证，所有投资者在I-526获批后才释放EB-5资金。

一重保障：价值1.7亿美金的超豪华酒店式管理海景公寓为EB-5投资人提供超过两倍的还款保障。

二重保障：酒店及公寓营收客观，酒店入住需求旺盛, 预计未来运营收入可观，会议中心为美国东部地区最大,配合商务酒店的 运营,将是吸收过剩市场需求的好途径。

此外，该项目创造了2913个就业岗位，相当于，平均每位投资者将创造近18.2个就业岗位，换言之，每位投资者达到移民局就业创造要求的182%。此外，项目将于今年9月正式开工，这无疑保证了投资者在创造工作岗位条件上的批准资格。

为了孩子教育，拿个国外身份也为自己买个保障，为了做生意更方便，所有人投资人选择美国投资移民都是为了更好的生活，但在选择项目时，投资人必须谨慎谨慎再谨慎，了解好移民政策，才不至于让理想落空。