美优惠政策造优质移民商机，中国海外投资额涨势迅猛

近年来，随着国内房价飙升，国外投资移民优惠政策的出台，国人在美国购房的热情也如日中天，从前年的123亿购房总额到过去一年的220亿，中国的富豪们在美国购房置业的消费金额上升近八成，一把拿下美国海外买家消费总额的近四分之一。全美房地产经纪协会8日发布的报告指出，2013年4月至2014年3月的一年间，国际买家在美国购房总额达922亿美元，相比前一年的682亿美元，同比大涨35%。同期，中国人在美购房总额达220亿美元，相比前一年的123亿美元，同比飙升近80%，占外国人在美购房总额的24%左右。

在美国移民的众多类别中，EB-5类投资移民是美国一项专门鼓励外国投资者而设的优惠投资移民项目，是美国政府对海外投资者设立获取身份的移民类别签证。中国投资者十分青睐选择EB-5方式投资移民美国，主要是因为EB-5较为宽松门槛较低的申请条件，没有商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的限制，不需资金证明，移民监宽松，只需1年去2次美国即可。一人申请，全家(配偶以及21岁以下未婚子女)均可同时获得美国绿卡，是一条最快捷、最简单的移民美国之路。

但美国EB-5投资移民仍有风险，成功的关键在于选择EB-5项目。近日美国联邦纽约大都会区域中心继得到纽约多方部长和政府的大力支持纽约威斯汀酒店项目（目前此项目所有EB-5投资人零补件一次性，全部通过 I-526临时绿卡,并创造12天获批I-526临时绿卡的新纪录!）后，带来了他们的二期项目 - 纽约拉瓜迪亚国际酒店会议中心。

此机场酒店会议中心项目是纽约市长彭博亲笔批准书授权，与富力集团共同联手打造的区域中心项目，拥有很多资深专业知识和技能的专家。项目位于纽约皇后区，面朝海湾。美国航空管理局已批准该项目可建至25层之高, 远超过周围最高仅八层的建筑, 可以清晰地看到海景, 曼哈顿, 以及散布于周围的国家棒球场, 拉瓜迪亚国际机场等。它包括： 292 间五星级海景酒店房、206 间超豪华海景酒店式管理公寓、105,964 平方尺美东最大最现代化的国际会议中心与活动中心、11,300 平方迟高档餐厅、97,180 平方迟购物区域、82,490 平方迟地下停车库等。

该项目为投资者提供了双重还款保障投资者I-526获批后释放EB-5资金：

1.价值1.7亿美金的超豪华酒店式管理海景公寓为EB-5投资人提供超过两倍的还款保障；2. 酒店及公寓营收可观，酒店入住需求旺盛, 预计未来运营收入可观，会议中心为美国东部地区最大,配合商务酒店的 运营,将是吸收过剩市场需求的好途径。

该项目在创造就业方面也大大超出移民局的要求，平均每位投资者将创造近18.2个就业岗位，换言之，每位投资者达到移民局就业创造要求的182%。此外，项目将于今年9月正式开工，这无疑保证了投资者在创造工作岗位条件上的批准资格。

国人对美国EB-5投资移民的热情不断高涨，一方面反应出移民美国的各种优势吸引投资者以外，更从另一方面告诉我们，移民的浪潮将会随着国人的热情而不断扩大。目前已发出的EB-5签证有八成多是发给中国的申请人。因为申请人太多，今年的配额可能很快用完。在如今的情况下，投资者应该及早抓住商机，选择正确有保障的投资项目，以免错过这个最佳时机。