简介美国购房的相关费用

现如今，美国购房的人越来越多，购房费用是买房者必须考虑的方面，在美国购买一套房子，买主除了要付房子本身的费用，还要缴纳多种其他的相关费用，如手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等等，而这些都是算在美国房产的总体成本里面。因此，购买者只有提前了解，才能更好地抉择，才能做好更充足的准备。那么，美国购房的相关费用究竟如何呢？下面一起来看看吧。

在2006年7月全美20个都市圈的综合房价达到顶峰，至今房价下跌平均已超过20%~40%。回顾近45年的美国房地产历史，有四次大的价格调整周期，平均每10年左右就会有一次大调整，每次持续时间2~5年。现在美国房地产市场正处于地产调整周期的最后阶段，是投资美国房地产的黄金时期。

在购买美国房地产上，总体来讲对购买者并没有居住或者公民的身份要求，一般商业或居住的购买不受数量限制。业内人士表示：“美国房地产属于永久产权，房产标注的面积通 常指室内各卧室、厨房、客厅的面积。像卫生间、过道、楼梯、地下室、阳台等附属建筑不标面积。”买美国房地产，首先要选择适合自己的区域、环境以及房屋种 类：包括学区优劣，交通便利情况，公共设施，街坊邻居，社区环境等。

买美国房地产除要交一笔首付外还要交多种手续费、服务费，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付账。

不少国内的新买家对此并不清楚，其实美国房地产税根据各州不同，一般来说每年约是房产估价的1.5%~2%。除此以外还有各种保险费。一般20万的房子 保险每年500~1000美元。

除此以外小区费或物业费，一般是单元房的公共设施，每月300美元左右;如果是投资出租房产，出租给租客，一般由管理公司管理，佣金一般是8%~10%的房租。

以上文章希望对大家有所帮助。

内容来源：互联网   （部分内容有改动，如有雷同实属巧合）   日期：2014年7月21日