美国房产投资最易犯的八大误区

导读：本文细讲美国房产投资最易犯的八大误区。尤其针对在这两年美国房产投资热潮中，看见美国房产投资很赚钱就盲目跟风者。美国房产投资并不是一个“保证盈利”的投资项目。太多的房地产投资者都因犯错而亏本。

最易犯误区1：没有计划

一个成功的房地产投资者需要提前做好计划。这并非是想通过在美国买一幢房子，然后出售，出售后就可以获得利润那么简单。相反，当购买美国房子，房地产投资者应该提前做好一个胸有成足的投资计划。这将对您购置任何一处房产钱都有意义。

最易犯误区2：快速致富法

美国房产投资并不适合那些想通过这个就一夜暴富的人。相反，成功的房地产投资需要很多的辛勤工作。还需要大量时间。

最易犯误区3：辞职

作为一个房地产投资者需要很多时间，但它并不能保证一个稳定的收入。而且，这真是一场投入钱才能赚钱的游戏。投资者刚刚开始经常需要定期的收入，尤其是没有任何担保你会获利。

最易犯误区4：现金不足

房地产投资者往往低估带来的投资费用。你需要支付的购房成本，如检查，评估，律师费和贷款手续费，以及支付抵押贷款，修理和维护。总之，你需要有足够的现金在手。

最易犯误区5：跳过房屋检查

仅仅因为你不打算住在这个房子里，但是这并不意味着您买房就可以跳过检查。房屋检查员可能已经提示过你，你如果不进行房屋检查，你这个房产维修将是个无底洞。如果你不想投入，你也不会赚钱。

最易犯误区6：低估维护成本

你要知道你要为投资物业付出维护成本。计算一下每项房屋改善将花费多少钱。重新装修和政治房屋工程会比原计划话费更多的金钱和时间。。

最易犯误区7：过久持有房产

你持有这个房产越久，你需要承担的越多。通常，如何你能做到在很短的时间内完成购买和出售，你就可以赚得最多。不要流失通过每月的按揭付款产生的潜在利润。

最易犯误区8：单干

试图独自一人单干是美国房产投资者另一个常犯的误区。在这个业务上你不是一座孤岛。相反，为了获取成功的最大的机会，与房地产有关的专业人士发展密切关系，是一个好主意。

原载：新浪海外地产，有删节。