《华尔街日报》文章为EB-5移民投资者指出风险和现实

作者： Adam Green at USAdvisor.org

在一篇关于EB-5移民签证计划对美国房地产市场影响的权威文章中，《华尔街日报》作者Eliot Brown谈到了一件投资移民者都非常感兴趣的事： EB-5项目的可行性。

在这篇今年二月早些时候刊登的文章中，Brown提到了在当前低成本融资很困难的时期，EB-5计划给房地产市场带来的好处。其实以前大家就已经注意到这个现象了，所以大部分有关EB-5区域中心的媒体报道都集中在这个问题上。

但是，Brown文章中最有价值的部分是，他观察到移民投资者往往缺乏对整个投资项目进行仔细考察的资源和能力，所以常常被迫做出项目是否可行的判断。整个EB-5圈子都知道这个事实：项目失败往往意味着投资者有失去居留权的风险。更糟的是，在这种情况下投资资金也会付之东流。

关于EB-5移民签证计划的正面报道常常忽略这种风险。去年秋季雅虎金融的一篇评论指出，投资者如果“承诺资金”，“创造10个工作机会”，而且两年后仍在美国“持续关注”投资项目，将可以申请永久居留权。但是，这篇报道略去的部分是，区域中心的投资者只是被动参与投资的商业项目。项目的日常运营其实不一定需要投资者的“持续关注”。投资者必须在资金出手前就判断出一个项目是否能满足移民局的要求。

去年十二月的Reuters exposé确实提到了这种风险。在最糟的一个案例中，在南达科他州投资的一个EB-5项目乳制品农场破产，四个韩国投资者损失了所有的资金。

Brown没有提到这篇路透社的文章，但是他找到了佛罗里达奥兰多波纳湖美景度假村项目的主要管理者Sam Sutton对投资风险的看法。他说，“中心议题”就是能不能保持永久居留权，“失败的项目如果太多就会给整个EB-5计划带来不好的影响。”

Brown的主要目的不是为《华尔街日报》报道EB-5移民签证计划，但他对移民者永久居留权得不到保障的看法反映出投资时调查项目可行性的重要。对投资者来说，高风险的投资需要仔细的考察。就移民局看来，有些EB-5项目没有能够实施其提出的可行的商业计划。

来源：http://eb5info.com/posts/52-wall-street-journal-article-highlights-risks-and-realities-for-eb-5-immigrant-investors