美国购房应避开五大常见误区！

近几年，美国经济逐渐转好，因此，选择移民或留学美国的人一年比一年多，美国房产市场也由于这些因素的作用慢慢回暖。不少的移民、留学生或者投资者都选择购买美国房产，他们有的是为了自住，有的是为了投资。不过，由于美国房产行情及相关政策等与国内有所不同，置业者第一次购买美国房产很容易走进误区，也可能因此为自己带来许多麻烦，所以一定要引起注意，那么，美国购房常见的五大误区是什么呢？购房者应该如何避免？

美国移民买房要避开哪些误区一：看房时间跟着感觉走
说到这点很多人都会深有体会，那就是很多买房人买房之前从未或者很少有非常周密的计划和安排，大多是跟着感觉走，没有明确的目标和明确的计划乃至时间。这样的不利之处在于在较长时间的看房没有找到感觉的话，容易产生心里的厌烦性和身体上的疲劳度，这样对于再次看房并购买非常容易带来负面作用。

美国移民买房要避开哪些误区二：由个人或他人喜好主导购房

中国人在美国找房时都会有无意中想到朋友的一些话或者带着朋友的一些喜好或者习惯，比如一位朋友家的门上有较大的窗户，一个亲戚的花园是东面大西面小等等因素，移民专家在这里提醒您，在美国买房最好不要带感情或他人的喜好，每一栋房子都不相同，应该根据不同的地段，地形，位置等等外部环境进行取舍。

美国移民买房要避开哪些误区三：物业比周边环境重要
我们知道很多人都会问各类的美国房产内部的装修，建造年份，卧室大小等，但是在对于房产的外部环境的了解上不够深入，如果您买的这栋别墅装修豪华无比，但是周边的别墅却是明显低1个档次，那么您买的这栋别墅价格不会比周边的贵多少，因为整体的社区对单体的房产的影响非常大。

美国移民买房要避开哪些误区四：银行法拍屋的定金问题

在某套竞标物少有人问津的时候，定金的多少不是那么重要，但是只要是热门的竞标物，那么少支100美金，也可能会意味着你与这套别墅失之交臂。但是在中国人购买美国房产的一手或者二手房时候，首付的比例基本维持在20-50%不等，是一个比较稳定的数字，定金的多少不会对这套物业的最终购买产生很大的影响，但是有一点，定金是不退还的，任何一个在美国的交易遵循的都是2个字：信用。

美国移民买房要避开哪些误区五：好友比专业人士更可信

这个问题中国的客户一定会有很深的体会，只要是坚持自己的想法从2000年一直到2009年，购买中国房产的人都是大赚的赢家，其实这个在美国又何尝不是，明明是一个很好的交易，但是却因为朋友或者亲戚的一番话或者一个邮件而放弃了自己最初的想法，要知道在任何的一个领域都有专家和伪专家，做为一个想要在美国买房的投资人最需要做的就是鉴别，而不是盲从，朋友或者亲戚是站在他们的立场或者出发点去思考这个问题或者这个交易，但是做为某个行业或者某个领域的专家是会更客观更系统的去帮助客户了解和掌握这个行业或者这个领域的一些思路和设定，这视为中国人买房一个非常大的误区。

不管是投资还是自住，美国买房都是一件大事，置业者在购房之前一定要多了解相关行情，借鉴他们的经验，只有这样才能最大程度上降低购房风险，保障自身的利益，以上四大误区是移民买房常见的，美国置业者千万不可小觑。以上文章希望对大家有所帮助。

内容来源：互联网      （部分内容有改动，如有雷同实属巧合）   日期：2014年5月28日