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[新闻转帖] 新泽西Hudson郡“世贸中心”眼睛盯着Secaucus镇

2011-2-13 16:37 原作者: admin

如果一伙纽约商人做到了,那么一个国际服装中心可能会出现Secaucus东部的长期空置的土地上。

一切源于叫Tommy Lee的进出口商的灵机一动,他想买下正在出售的Paterson Plank Road and West Side Avenue地产的一部分。可能在其上建60万平方尺的国际贸易设施,还有一个新的Extended Stay America Hotel旅店。还可能有一个停车场。 一旦建成,Secaucus贸易中心会对特别想进纽约大都会市场的国际服装批发商开放。

三个合伙人正在putting this deal together – 包括Tommy Lee, William Brothers, and Myles Matthews – 他们基本得到了Secaucus 镇政府(Town Council)和土地拥有人Gene Mori的支持,他说他会将土地卖给他们。多年来有很多如何使用这片土地的想法。

“这个项目看起来挺适合的” 市长Michael Gonnelli说 “这将会创造2000个当地就业。并且给我们的镇带来有级别的资产。其次,我们会得到旅馆税收。这与不会影响到市政服务和学校的住宅开发不一样。显然我们需要看到交通分析traffic studies和环境分析报告environmental impact study。现在支持这个项目还为时过早。会发生点什么事。这是避免不了的。我们的工作就是确认最好的潜在项目到那去。现在看起来是我们想要的开发项目。

资金将来自于外国投资者。资金将来源于联邦投资移民计划EB-5。 Matthews解释说 “通过EB-5计划,外国人最少投资100万美元并产生10个就业机会得到美国居留权。” 这些工作必须是永久职位,并且最少必须维持2年。

“这不是新计划”Matthews说“EB-5是由[总统Dwight] 艾什豪威尔Eisenhower创立来刺激工作产生的(大概错了)。。。按照我们现在的情形,很多的钱要来自于海外,我们得到工作。希望移民美国的投资者在向这个国家注入大量的投资。但这并不是新的。”

2周前在镇政府Secaucus Town Council, Lee估计大约会产生2000个就业,多数是客户代理,后勤服务专员,和危险物品包装工。合伙人没有说工作是否包括福利。 该地充满矛盾的历史 Past controversy over tract 如果最终得到新泽西Meadowlands 规划委员会Commission (NJMC)的许可,这个贸易中心概念将带来这片155英亩土地上多年被盯着的开发。 “看上去这是个很好的项目。对Secaucus和Meadowlands及州都好。”

前土地拥有人Eugene Mori说,他现居住在Florida. “我和Tommy Lee接触几个月了,我希望这周马上有正式合同出来。他很积极的买,我也愿意卖。我希望在我有生之年看到这块土地上会建起什么来。

这里一度考虑建经济适用房affordable housing, 公寓开发condo development,和超市a supermarket。Wal-Mart曾经考虑过把其旗舰折扣店Sam’s Club建在这里,在考虑在该店现在的地址at 400 Park Plaza Drive开店以前。 在从1971年开始就长期拥有的Mori和在临近拥有土地的Hartz Mountain Industries之间有过争吵。这曾经使得开发很难。Mori宣称Hartz拒绝让该计划在他们的土地上修条连接两块土地的通路Plaza Drive。 “交通流量将可以从Paterson Plank Road或者West Side Avenue来到该处,不需要经过Hartz,” 另外一个合伙人Brothers说。 因为Mori和Hartz之间长久的不和谐,Mori猜测Hartz会阻止这个贸易中心项目。

Ron Simoncini, Hartz的发言人说Hartz里没有人看过贸易中心的概念。 “在方案公开之前我们不适合评论” 他说。 尽管Mori土地的一部分在North Bergen,那基本上是湿地wetlands。贸易中心将全部在Secaucus镇。

如果新泽西规划委员会批准,这个中心会不会在2年内开张。

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