投资EB-5区域中心 现在就是最佳时机

2013年9月18日  H. Ronald Klasko

    区域中心的设立一直都具备很多优势，比如区域中心的开发商能如愿以偿地开展许多的项目；只有区域中心项目能把创造的直接和间接就业机会都计算在10个就业机会之内；而且，区域中心还能采取“贷款模式”——即区域中心的开发商能够从NCE取得贷款。

    过去12-18个月的时间里，尤其是从2013年3月30日以来，区域中心的价值——以及区域中心指定的益处——都得到了极大的提高。这种情况的出现要归结于许多原因。

    在3月30日之前，受到授权行业的限制，区域中心只能赞助特定的项目。而且一旦项目涉及未经授权的行业，就需要经过一个冗长的修订过程。这个过程常常会持续1年多的时间，修订通过之后，开发商才能将这个项目推销给投资人。

    而美国移民局3月30日发布的EB-5政策备忘录彻底消除了区域中心所存在的这一弊端。区域中心不再受指定行业的限制，而是能够自由推进任一行业的项目。这为区域中心带来了极大的裨益。

    有关区域中心地域限制的移民局政策变动非常值得我们注意，尽管在某种程度上来说，这也并非十分重要。因为即使是3月30日的政策备忘录出台以后，区域中心如今仍受到指定地域的限制。然而，地域——I-526申请过程的一部分，已经无需花费漫长的时间等待区域中心修订获批，就能实现扩大。不过，对于投资这样一个需要取得美国移民局批准才能扩大地域，以使投资人的I-526申请能够获批的区域中心项目，投资人是否会感兴趣，我们还不得而知。

    从积极的方面来说，最近的一些征兆表明美国移民局对于合理扩大区域中心地域的态度变得更加宽容。尽管实际上对于两年或三年的I-924调整来说，单州或多州的区域中心都是闻所未闻的，不过最近，一些身份调整已经不存在这么严格的要求了。 

    “每片乌云都有一道亮边”，区域中心指定的另一个更加明显的益处是区域中心能够开展第三方项目。这算不上什么新鲜事，不过为什么我要在这样一篇探讨区域中心如何变得越来越有价值的文章中提到这一点呢？原因就在于“云”——即新的区域中心的受理通常需要18个月的时间。也就是说，区域中心开发商在推销项目之前，必须等上18个月的时间来获得区域中心批准。不过这些项目开发商对此做出了一个更为明智的抉择：花费巨额资金赞助一个现存的区域中心。其最终结果是，面向投资人的营销能够立即启动，并且资金能提前10个甚至10几个月进入项目。所以，“亮边”就是许多区域中心已经或即将从这片高悬的“乌云”中获利。

    最后一点也是十分重要的一点——注意：区域中心获批的要求在3月30日之后已经取消。对于虚拟项目需要符合的标准以及所需的文件资料减少一事，美国移民局十分慎重，因为这是设立区域中心的基础。尽管让区域中心与模范项目一同获批可能会带来巨大的营销优势，不过，以虚拟项目为基础的区域中心获批要求更低也可能会抵消这些好处。许多情况下，比起将区域中心申请提交的时间拖延到项目获批所需的一切事宜落实到位，所有材料整理完毕之时，更为谨慎的做法是一边准备所需资料符合模范项目标准以及准备投资人I-526申请资料，一边取得区域中心批准。

    对于美国政府以及投资区域中心赞助项目的投资人，已获批的区域中心都肩负着重要的责任。不过令人欣慰的是，与这一责任伴随而来的是巨大的回报，以往任何时候都要丰厚的回报。

    【注：英文原文出自Ronald Klasko个人博客，不代表本网立场。本文系美国移民超市原创翻译，未经允许，不得转载！】