美国华人租房谨防吃亏 看清合约留意安全隐患

据美国《世界日报》报道，对于在美国离乡背井的留学生与新移民，无论选择校内住宿或在外租屋，寻觅“落脚处”成了出门在外的重要课题。尤其德州地广，选择住房需考虑价格、往返距离、室友等条件之外，居住环境的安全性更是一大考虑。为省下生活开销，不少海外游子往往出于无奈，承租价格低廉但具安全隐忧的房 子，一旦遇上难解的房屋纠纷吃大亏，得不偿失。

姚先生在德州攻读硕士，毕业后留下来工作，前后将近五年时间，他曾因签约时未细读合约内容，加上居住期间家具损坏时未实时反应，导致搬离租屋处时， 遭租屋管理处以租屋合约中的毁损家具条例，吃上100元罚款。他认为，大部分留学生和新移民往往不愿多花时间搞清楚合约内容，草草签约，却忽略美国是讲究契约精神的国度，出了事，语言不比人强，行为又站不住脚，只好摸摸鼻子缴纳罚款了事。

对于租赁纠纷，今年刚毕业到休斯敦就业的石小姐心有戚戚焉，事业才刚起步，却立刻在租屋上碰了个钉子。由于人生地不熟，她透过网络上获得租屋信息，随即在百利大道上找到一间出租套房，问了问房租、水电费、洗衣烘衣、周边生活机能等问题后，见房东人似乎挺客气，实地考察后虽然觉得屋况与实际说法有出入，还是决定入住。

只是，才住不到几周，石小姐马上后悔，她抱怨，为了赚钱房东擅自将房屋隔间成好几间出租套房，导致卫浴供需比例不足和逃生动线不明确，造成安全性堪虑；严厉的合约条款限制也让她大喊“吃不消”，例如洗衣每周不能超过一次、限制外带食物放置冰箱次数、煮饭次数。为了不影响工作情绪，石小姐决定趁早搬走，差点和房东撕破脸，最后只好赔押金了事。

石小姐说，很少有新移民会去关心出租房的产权和安全性问题，直到遭受不公对待和实际住屋产生落差时，才发现求助无门。她以过来人身份建议，大多留学生或新移民缺乏自我保护意识，对于不合理的租屋条款都以“反正租金低廉才400元，也没什么太大期待”的心态，反倒给予有心房东可乘之机。

德州大学圣安东尼奥分校学生会长林嘉薇认为，租屋应视个人需求，并汇整学长姐对各个小区评价，选择合适住宿环境，留学生应多问、多看、多了解当地相关租屋法规，确保自身合法利益不受侵犯。

（日期：2013年8月30日，来源：中国新闻网）