【移民超市】最权威的美国EB-5资讯网站，EB-5行业最佳媒体！ › 首页 ›热点头条› 移民热点与资讯 › 查看内容

相比区域中心项目，直投项目有什么优势？

2013-7-26 21:33 |原作者: admin

随着美国投资移民在国内不断升温，投资者已经通过各界媒体及项目推广活动对“区域中心”（Regional Center）项目有了一定了解。近期，直接投资移民项目（Direct EB-5）也逐渐进入投资者的视线，然而相比区域中心项目，其受关注程度及被普及度远不及后者。事实上，EB-5直投项目与区域中心项目各有优势，而针对不同类型投资者，两种投资形式也各有优劣。本文将对EB-5直投项目与区域中心项目进行详细对比，为投资者提供适合自身的选择依据。

直观对比

EB-5直投项目与区域中心项目在资质要求及申办流程中有很多共同之处。

项目要求：EB-5投资要求项目为建立一个新的商业企业；或购买一个现有的企业，加以改造或重组以成为一个新的商业企业；或扩大原有的企业使其净资产和雇佣人员达到原来的140%，或投资使一个困难企业（过去一到两年中净资产减值20%的企业）保住现存所有雇员的职位。

资金来源：投资必须用真实资金，包括现金，机器设备，存货，及其它财产。如果是用银行贷款投资，必须是用投资人本人的私人财产作抵押而得到的贷款。资金不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式获得资金同样被认可，但所有资金必须取自合法正当途径。

申请人资格：投资人必须年满21岁，身体健康，无犯罪记录，同时必须拥有50万及以上美金的资产证明。投资人须已经或正积极投入规定的投资金额。其中，投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。

永久绿卡发放考核周期：在投资人获得I-526申请通过获得临时绿卡2年后，移民局会对投资人的投资项目效果进行审核，对于审核通过的项目，移民局会对递交申请的投资者发放永久绿卡。

最低投资额：对于高失业率地区或者农村地区（1.失业率是美国平均失业率的1.5倍以上 2.农业地区，人口在2万以下的地区），不论直投或区域中心项目，最低投资额均为50万美元。如果直投项目或区域中心不处于目标就业区（高失业率区域TEA），其最低投资额为100万美元。

同时，直投项目与区域中心项目也有如下区别。

直投项目与区域中心项目对比

	区域中心项目	优势&特点	直投项目	优势&特点
法案时间	1992年开始的试行法律，每3年讨论延期。	特定TEA区域内投资金额放宽为50万美元起，可计算间接就业	1990年起的永久法律	在美国任何地区均可，特定TEA区域内投资金额也可以放宽为50万美元起。
区域中心批准	需要递交区域中心申请并要得到移民局批准	可计算间接就业，需要就业模型	根据永久法律执行即可	只计算直接就业，不需要就业模型。不容易与移民局雇佣的经济学家纠结于对就业模型的认可。
TEA审批		100万美元投资不需要TEA审批，50万美元投资于经济不发达地区的项目需要TEA审批		100万美元投资不需要TEA审批，地点可选择在经济发达地区，加大生意成功率。50万美元直投项目也需要TEA审批
办理周期	10-16个月 I-526审批	由于申请者不断增多，和移民局对就业算法的异议，办理周期不断在加长。	4-6个月 I-526审批	由于仅依赖直接就业证明，移民局不纠结就业算法，使得审理程序简单，因而速度非常快。
投资形式	发放贷款	大多区域中心项目开发方以贷款的形式向投资人获取投资资金，投资人对所投资企业没有经营和管理权。通常区域中心项目的投资投资是以有限合伙的方式呈现，每个EB5投资人的投资仅占总投资额很小的比例。	认购股权	大多直投项目是投资者通过认购股权的形式进行投资，同时拥有投资项目的所有权及经营权，投资人可对项目有个性化的项目执行，在提高项目成功率的同时提高收益率。
就业报告	需要	区域中心雇佣经济学家根据其商业计划的预期撰写就业模型，来计算间接就业数量，以增加就业总数。	不需要就业报告和模型。需要在商业计划中列出实际直接雇佣计划。	只计算项目产生的直接就业，要求项目必须属劳动密集型行业。审批过程中，不需要与移民局纠结于就业模型的不确定性，只需以工资单证明实际就业人数，不存在争议，审批简单直接。