美国专家苏丰原谈EB-5投资理念

苏丰原总裁于2012年11月携美国EB-5行业代表团访问上海

近日美国雅商顾问集团苏丰原总裁应移民超市邀请，为本站记者解析了投资人选择项目的理念问题。苏先生首先强调随着美国经济缓慢复苏，不少银行将逐渐恢复对商业地产项目的规模化放贷， 更多的安全系数较高的项目将会放弃耗时费力的EB-5融资方式，而无法拿到美国银行融资的高风险项目将会在未来市场上占据主要地位，这就意味着通过美国EB-5计划投资移民的最好时段也就是近两年，中国投资人需要注意了。苏先生建议中国投资人应当适当改变投资理念，下列看法可为投资者作为参考：

1）　一些中国移民中介和投资者在选择项目时偶尔也会步入误区，他们要求项目尽善尽美，最好没有风险！这实际上是毫不现实的一厢情愿。投资都会有—定程度的风险，只要项目方无欺骗，就业数据切实可靠，项目开发商经验丰富，项目市场需求旺盛，可达到拿绿卡目标，就可以考虑投资。有些投资者抱怨项目不好选择，其实优选项目并不难，不少投资者出席了十来场项目推介会， 会变得更优柔寡断。不少投资者反复不断挑选，反而错过了较可靠的项目。假如投资人不放心区域中心项目，也可以考虑直接EB5投资项目。 建议投资者在 充分研究项目后就要果断做决定。

２）多数来华融资的EB-5项目都是以借贷形式出现，但它们和银行的借贷有本质的区别。实际上EB-5投资人权益的购买具有一定的投机性，因此它具有风险性。投资人必须做好在不定的时期内承受 此类风险的准备，且有能力承受所投资金部分损失或全部损失的风险。移民中介服务公司不应对这类损失承担责任。这一点投资人要清楚， 不能把自己应该承担的风险指望由中介来承担。

3）投资者在做出投资决策时，应该对项目方或参与实体以及私募发行具体条款（包括相关优势和风险）进行核实审查。大家切记EB-5项目发行的权益都未经过任何美国联邦或州证券委员会或监管机构的推荐。

４）投资者在购买项目权益前，应咨询自己的法律、投资、税务会计和其他方面的专业咨询师，以确定此类投资的潜在收益、风险、义务及其它后果。特别是每位投资人应负责确保其购买本文所述权益符合美国境外任何司法辖区内的法律和法规要求。投资人不应将私募备忘录视作投资、法律或税务建议。 非常可惜绝大多数中国投资人还没有利用专业服务对项目审核从而降低和规避风险的意识，来自欧洲的投资人基本上都借助专业服务分析项目风险。

最后苏先生欢迎中国投资者关注他的新浪微波： http://www.Weibo.com/artisanbusiness 学习更多的投资技巧和信息。雅商顾问集团是美国知名跨境投资和EB-5投资咨询公司，主要客户包括全美各地商业项目开发商、EB-5投 资区域中心、律师楼、政府单位等。