Ronald Klasko对EB-5第一季度走势的观点和回顾

基于2013年第一季度EB-5的走势，Ronald Klasko做了回顾，并提出了他对EB-5项目的观点和看法。

区域中心的审批，2013年第一季度比2012年整年都多。这是经过预测和可以预测的。区域中心的申请，在2012年几乎完全是空档。从2012年2月，当美国移民局宣布它正在重新评估所有的租户占用案件开始，到2012年12月底移民局发布了其最终的租户占用政策，几乎所有的申请都是前途未卜。自2012年2月起，等待了4至6个月的申请，随着新一年的开始，已经等待了14至16个月。

然而，自从新的一年开始以来，I-924裁决的步伐加快了。在过去的3周我们已经收到了3个新的区域中心的批文。在上个月，我们已经收到2个典范I-526批准。

坏消息是，仍然有许多等待了一年多的I-924s。随着那些积压案件的审理，我们希望看到批准数量能显着增加。

现在分析移民局将如何执行其2012年12月的租户占用备忘录还为时尚早。2012年许多回应有关租户占用问题的RFEs，在2013年第二季度开始之时仍处于等待状态。

虽然I-924裁决有所增加，区域中心投资者的I-526申请却超着相反的方向发展。处理时间已经从6个月延长至8个月，一直到现在的10个月，在许多情况下，更是12个月。很难说这是不是“拆了东墙补西墙”（增加I-924申请审理速度，牺牲I-526申请的审理速度），是不是美国证券交易委员会在芝加哥调查的结果，也是美国证券交易委员会调查市场上许多投资项目的结果，或其他一些原因。随着2012年新区域中心申请的无限期拖延，这意味着在收到投资者的I-526申请时，该项目还未被移民局审查过。

根据我们的经验，移民局将采用最长的一段时间去审理一个项目中的第一个投资者。一旦若干名投资者已被批准（这意味着移民局已多次评估了投资项目），其余的I-526申请一般都归到同一组，并通常获得更快的处理。然而，对于处理时间的速度，有显示指出直接EB-5是目前最快的。

最后，还有一个即将在华盛顿特区成立EB-5签证办公室的背景。据推测，在转移到新地方之前消除大部分积压案件，有相当大的压力。还有最近任命丹·雷诺（Dan Renaud）作为投资移民计划署行政长官的影响。雷诺先生在移民局的其他领域有过监督有效申请处理的经验背景，我们希望他能给EB-5带来更多的人才。

我们希望在2013年第一季度已看到的一些有利的趋势，在第二季度将继续下去，也希望一些遗留问题将获得正确的方式得以解决。

（原文：http://blog.klaskolaw.com/2013/04/10/eb-5-perspective-first-quarter-review/，日期：2013年4月10日）