移民中介扎堆房展 购房人需注意风险

“美国投资房地产项目最快半年获绿卡，确保50万美元本金返还。”昨天，扎堆出现在国贸夏季房展2号馆的七八家美国、加拿大移民机构引人注目。业内 人士对此分析认为，楼市成交冷清让一些移民机构看到了“商机”，打出了诸如“美国房产+全家绿卡”招揽生意，但这些移民机构良莠不齐，购房人如想办理需注 意风险。

与以往历届房展会相比，正在进行的国贸夏季房展会除了北京楼盘鲜见之外，还有一个特别之处，即打出“50万美金美国、加拿大”等宣传单子的移民机构扎堆出现。

走进国贸夏季房展会2号馆东南区域，“美国移民”、“50万美金美国房产+全家绿卡”等展位宣传标语便随处可见，放眼望去，左右两边，连着七八个展位都是这些移民机构的展位。

“50万美金投资我们这些项目，我们就会在8到10月内快速帮您全家办理好绿卡。5年后将返还本金。”在凯胜公司展位前，一位工作人员对记者介绍。从她 递给记者的宣传活页上，记者注意到，她说的“项目”包括美国密歇根州青年旅馆改建项目、加州假日酒店项目等，在记者的提问下，她也告知记者，虽然投资50 万美金，但“这些项目最后不会和您有关系，也就是说，您拿不到产权；而我们会在8到10个月内帮您全家办理好绿卡。5年之后，也会返还本金。很合算。”

记者连着问了南大西洋区域中心有限责任公司、ADF美国梦基金、CMB地区中心（联邦指定投资移民地区中心）等展位，移民方式基本和凯胜公司一致，基本 是“50万美元投资+全家美国移民”。记者也注意到，这些移民机构有的标明是“美国地区经济发展局”，有的在宣传材料的不起眼处写着“该文件不构成出售要 约或购买邀请，一切投资策略都存在风险。”

对这些移民机构在房展会上扎堆出现的现象，中原地产华北区总经理李文杰认为，“购房人的观 望、北京楼市成交的冷淡，让这些办理境外投资移民的机构看到了商机。”他们分析认为，房地产市场调控让原本流向楼市的很多资金寻找新的投资出口，“移民热 和眼下出现的黄金热、字画拍卖热实际上是一回事，这么多移民机构齐聚房展会，说明国内调控楼市，确实将一部分原本在楼市的资金挤向境外投资移民。而急需投 资的美国也抓住了这个机会趁机吸引投资移民。”

业内人士同时也提醒购房人，和房产中介一样，移民机构也存在良莠不齐、鱼龙混杂的现象，因此，购房人如果要投资移民，需注意风险防范，如先去美国移民局相关网站查看上述机构是否是认证的正规机构等。