从中国涌入加州的热钱不断,透过本地华裔仲介投资,愈来愈大手笔。从事房地屋仲介的周先生,受中国客户委託于洛杉矶内陆购屋,由于现金多,在河滨县西边的 艾西诺湖(Lake Elsinore)一天豪掷巨金下订购17栋独立屋,扬言标中几栋就买几栋,经纪笑称,写文件写到手软,也佩服大陆投资客的豪爽与财力。
类似这样大肆收购房产的故事,每天都在上演。一家在中国具知名度的药品公司张姓负责人,趁儿子在河滨加大就读时扩充事业,先于当地买下豪宅,再购入整栋厂 房与办公室,年纪轻轻的张同学大学还未毕业,就出任北美总部负责人,穿梭于公司、住所、学校间。课馀时间,他和经纪四处收购房产,生活相当繁忙。
周先生表示,他受中国客户委託,在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产,这些房子未来都会出租。由于以投资为主,寻找范围集中Lake Elsinore、Victorville、Apple Valley等地,与华人聚居的区域有段距离,原因不外乎价格较低。同时,他手上还有几位客户也在附近找房子,他们都是投资收租用途。
房屋经纪满诗绮说,许多地产经纪组团飞往中国都市,举行数场投资说明会,邀集口袋饱满的企业家来美投资房地产。与目前火热的中国房价相比,南加房价格平易 近人,东区偏远的独立屋2500平方呎、4房3卫约15万元,购入后转租行情每月1200到1500元,扣除税金与基本开销还能赚几百元,对他们而言相当 划算。租客来源以居民为主,譬如当地的消防员、警员、教职员、学生,只要基本建设够,就不乏租客上门。
她表示,这些投资客来美国均短暂停留,平均少于一周,所以经纪人得密集安排看屋,算算一周平均标购10笔,基本上只要屋况好、年份新,投资者立刻以现金出 价。投资客大部分是集中上海、北京、广州与福州等地的企业家,部分为老闆的妻子来看屋。若是老闆本人,则偏好写委託书由本地经纪经手,双方仅透过网路、电 话沟通。 |