美国投资移民的申请条件是什么？

　1. 投资金额：100万美元或者郊区、高失业率区50万元，并至少创造10个全职工作的机会。

　　EB-5项目每年给予10,000个具有永久居留权的移民名额，其中至少3000个投资名额保留给在郊区或高失业率区的投资者。所谓“郊区”，指大都会或人口总数达两万人的城市以外的城市；所谓高失业率区，指失业率高于全国比率1.5倍的地方。新移民法施行细则并规定，即使在大都会或人口总数在 2万名以上的城市，因某种地理或政治的特殊情况，也可符合高失业率区的条件。

　　投资移民的立法精神，在于创造就业机会。投资的新商务性企业必须雇用全职员工至少10名，员工指提供劳务而换取薪水的人，承揽人不包括在内。所谓全职，指一星期工作35小时以上。若同一职位由两人共同负责，而达上列时数标准，也可算为一个全职员工。合格的受雇人，包括美国公民、有永久居留权的外国人，及有合法工作许可的外国人。投资人及其配偶和子女不包括在内。新移民法中关于雇用10名全职员工有项很宽的实施细则，即投资签证申请人不必在公司最初建立时即雇佣10人，可以先提出计划，表明企业要在两年之内需雇用至少10名。投资者可在投资限定的两年之内的最后一天雇用10名员工。当投资者本人及亲属已取得绿卡之后，如果工作不需要，可不再雇佣员工。

　　2. 投资指提供资本
　　资本包括现金、设备、存货，或其它实质财产，定期存款、政府公债及其它容易变成现金的证券以及货款，都可视为资本。

　　3. 投资的资金不得以非法手段取得。
　　施行细则规定，申请人应以外国经商纪录、个人及公司报税税单，及其它文件，证明所投资金的获得，均属合法，但不必证明该项资金来自国外。投资者不一定必须有任何经营的经验，或教育程度，唯一的条件就是“有足够的资金”。资金的来源要“合法“，可以从薪资、花红、继承、投资收益、出售资产或者是“贷款” 中提取。贷款最好经过设计，否则不一定通得过移民局的审查。

　　4. 申请人必须创立一个新的商业性企业。
　　纯粹的房地产投资，买土地或住宅，坐等升值，不符合规定。新的商业性公司可由一个人投资，也可两个人以上的投资者联合投资。

　　所谓新的商业性企业，包括下列三种：
　　A. “新企业”投资，包括创新企业或重组旧企业。
　　B.  收买陷于困境的“困难企业”，加以整顿或重组，并保留原有员工，所谓“困难企业”指企业在被注资之前的12到14个月，损失了资产价值的1/5。
　　C.  投资或注资已存在的生意，并加以扩充。所谓扩充，指增加原生意资产净值40%以上，或增加原生意所雇员工数达40%以上。采取扩充方式申请移民者，也必须符合资金及雇用10名员工的基本要求。

　　5. 投资限制是两年。
　　即美国投资移民投资申请被批准后，投资人和配偶及子女可先取得有条件居留身份，两年之后如果移民局认定投资人确实履行有关规定，投资人和配偶及子女可成为美国的永久居民。

　　美国投资移民与加拿大投资移民不同之处，在于不能一投资就完全不管，所以投资移民是投资及“实际的经营及投资”，投资者必须在两年内维持新商业性企业的经营和雇用条件，维持企业的生存，以保证2年后仍能保持投资移民义务的履行，否则，仍无法永久居留美国。

　　美国投资移民个人条件：
　　1、 申请人必须年满 21 岁
　　2、 申请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景
　　3 、申请人必须拥有100万/50万(特区移民方案)美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。)
　　4 、申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额
　　5 、此投资可直接/间接(特区移民方案)创造十个工作机会
　　6 、投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等
　　7 、主申请人前五年之所得税单(英文版本)