字面上理解，投资移民就是通过投资来申请移民美国。留美学生申请EB-5 投资移民需要过两“关”。之前我们谈了第一关：“金钱关”，今天聊聊第二关：“项目关”。
过了“金钱关”，说明某个留学生有了申请投资移民的资格。那么，“项目关”决定这个留学生能不能最终拿到美国永久居留身份。
在美国买一栋房子，办不了EB-5投资移民。但是买好几栋房子，能不能办？
因为美国国会当初设立EB-5投资移民法律的立法意图是通过外国人在美国的投资在美国创造10个人的就业机会，然后给这个外籍投资人及家人永久居留美国的机会。
所以，外籍人士在美国投了资，但是投的资不能创造10个工作机会，不行。
所以，在美国买一栋房子，可能需要100万美元，但是这栋房子本身无论如何也无法创造10个工作机会。
但是，如果在美国买了一栋房子，用这个房子来开办一家老人护理中心或一家幼儿园，聘用10个美国员工，经营下去。这样，就符合EB-5投资移民的项目要求了。
或者，如果上面提到的买了好几栋房子，用来出租。雇了10个美国人负责打理维护，出租和管理。这也可能符合EB5投资移民的项目要求。
光在美国花钱还不行。重点是花的钱必须在一定的时间内雇10个美国工人。
类似上面花钱在美国买房子的投资，只要可能创造工作机会，也是投资移民项目。
这种项目由投资移民申请人直接操作，所以我们称之为“直投”项目。
区域中心项目是目前最流行的投资移民项目，估计占市面上所有投资移民项目百分之九十五以上。
区域中心项目由区域中心的人负责运作，投资移民申请人本人不直接参与运作管理。
一个区域中心的投资移民项目一般有很多EB-5投资人参与投资。法律仍然要求每个投资人的投资创造10个工作机会。
但是这种项目的10个就业机会是通过经济学家计算出来的“就业”，叫“间接就业”。
再说，能不能满足那么多EB-5投资人的法律要求的就业人数，是区域中心或项目方的事，EB-5投资人不用担心。
因为项目方已经请经济学家计算好了间接就业人数，才决定招多少EB-5投资人到这个项目上投资。
如果这个项目最终完成了，就业要求也就满足了。EB-5投资人最终取得美国永久居留身份就没有问题了。
如果这个项目烂尾了或者倒闭了，EB-5投资人能不能拿到美国永久居留身份，就难说了。
不过，需要具体情况，具体分析。就是说，项目烂尾了或者倒闭了，EB-5投资人能不能拿到美国永久居留身份不是绝对没戏了。
目前市面上流行的区域中心的投资移民项目又分三种项目：高失业率地区项目、乡村项目、基础建设项目。
高失业率地区项目是目前市面上卖的比较多的项目，但估计剩下的投资移民名额不多了。
乡村投资项目目前市面上在售的乡村项目不多。但由于乡村投资项目的移民名额相对较多一点，未来乡村投资移民项目有望成为主流项目。
至于选投那种投资移民项目，难以在此泛泛阐述。
如何选投资移民项目？水有点深。应该寻找专业投资帮助。
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1.不能全信国内投资项目推广会上提供的项目中文介绍材料。应该仔细查阅项目的全套英文法律文件。
2.避免那些声称“低风险，高回报”“无风险”“由某某公司保险” “不成功，保证退款”等听起来让投资人“放心”的投资项目。
3.谨慎一些项目公司或中介请一些前美国联邦或地方政府官员甚至现任政府官员到中国推介某投资项目，因为这些前任和现任政府官员对那个投资项目不会承担任何政治或经济责任。
4.不一定选本地的投资移民项目。投美国境内任何地方的EB-5项目，都可能申请投资移民。
5.不管通过何种途径得到项目材料，身在美国的留学生应该去项目当地实地考察项目和项目方，至少可以在美国这边核实国内家人收集到的推广项目是否像推广的那样。眼见为实强于道听途说。
总之，如果过了这个“金钱关”的留学生，能够再过这个“项目关”，投资移民申请基本成功了！
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