新抵押方案助力EB-5投资者

EB-5投资者常常会觉得在美国申请抵押贷款非常困难，因为绝大多数传统贷款项目或借贷机构都要求提供美国信用记录和社安号码。

为帮助EB-5投资者实现在美国拥有住房的目标，国际投资者抵押贷款（IIM）推出了一项新方案，通过利用EB-5投资的价值，取得以购置住房或房地产投资为目的的抵押贷款。

为了更好的了解IIM推出的这款新的抵押贷款方案，我们与IIM的Gregory Sweeney和Andy Lewis进行了会谈，他们都是IIM美国办事处的领先运营合伙人。

国际投资者抵押贷款为什么会为EB-5投资者推出这一方案？

Gregory Sweeney：作为EB-5的业界专家，我们深知EB-5投资者在美国购买房产时面临的痛点。我们也注意到抵押贷款市场存在一个惊人的缺口。EB-5投资者往往事业有成，拥有高净值资产，但身为外国人，他们难以在美国取得高质量信用，尤其是在住房贷款方面。在与抵押贷款机构和承销商磋商探讨决这一问题后，我们决定设立国际投资者抵押贷款。

Andy Lewis: 我们由投资和抵押贷款行业经验丰富的专业人士创建和管理，使命是向外籍人士，特别是EB-5申请人，提供极具吸引力的融资和信贷解决方案。

我们提供各种定制方案，确保EB-5投资者考虑在美国购置房地产时，其已锁定在其他地方的5-15年期EB-5投资资金不会对投资者的购买力造成影响。

国际投资者在美国购置房产时，会面临哪些问题？

Andy Lewis: 外籍人士移居美国，会面临很多问题，尤其是考虑在美国购置房产并申请抵押贷款的时候。

如果借款人无法提供美国信用记录和社安号码，美国的传统放款机构要买不能向借款人提供抵押贷款，要么可能会增加首付金额和利率。

Gregory Sweeny: 即使EB-5投资者通常在其原籍国拥有可观资产，其海外财富也不能转化成购买力来帮助他们在美国取得房产贷款。

很多EB-5申请人都是刚到美国的移民，他们以学生签证、工作签证或近期已获批的EB-5绿卡持有者的身份进入美国。由于在美国的居住时间尚短，他们还无法建立在美国的信用记录，更别说建立获得高质量抵押贷款所需的强大信用评级了。

除了资金被锁定在EB-5投资项目中无法变现外，很多EB-5投资者来自外汇和/或资本管制国家，这让除了EB-5投资金额之外，难以及时进行其他投资。

为什么选择与JTC Americas（前称NES Financial）建立合作伙伴关系呢？

Gregory Sweeny: JTC Americas是EB-5行业内基金管理的金字招牌，他们的团队经验丰富，了解业内各种复杂情况，也深知EB-5投资者在移民美国的过程中可能会遇到的各种问题，尤其是在行业内缺乏透明、对投资者友善，以客户为中心的解决方案方面经验丰富。

几个月前，IIM联系了JTC Americas，一起讨论这一方案的可行性，对EB-5申请人来说，这也是一项鼓舞人心的新机遇，因为我们相信我们两家公司有着共同的目标和价值观：提供卓越的客户体验和服务，确保客户取得成功。两支团队都在不懈地努力，在各自领域内树立最佳实践。

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原文：

https://nesfinancial.com/a-new-mortgage-program-designed-to-help-eb-5-investors/