详解美国EB-5投资移民办理程序

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近几年，国内越来越多的人选择移民美国，投资移民是中国富人移民美国最常用的方式，既然是投资，就必然伴随着风险，正所谓知己知彼百战百胜，因此，申请人必须对投资移民整个流程及费用等方面有所了解，只有这样才能最大程度地保障自身的利益。那么，办理美国投资移民的 程序有哪些呢？有哪些关键环节值得投资人引起重视呢？在投资移民的过程中可能会出现哪些状况呢？申请人该如何处理？

认购第一步：签署投资协议书之前，首期手续费(保证金)$5，000
认购第二步:签署投资协议书之后，投资$500，000支付到项目监管账户，手续费余额$35，000支付到保证金账户
移民第一步:条件性绿卡

移民律师收取的I-526申请及相关文件服务费$15，000支付给律师事务所不可退款
国际会计公司资产认证费$8000支付给会计师事务所不可退款
移民局收取的I-526申请费$1，435/家庭，支付给美国移民局不可退款
领事馆收取的签证面试费$355/人支付给美国领事馆不可退款

移民第二步:永久绿卡(收到条件性绿卡的两年后)
移民律师收取的I-829身份转换申请服务费$5，000支付给移民律师不可退款
移民局收取的I-829身份转换申请费$2，850/认购者本人附加亲属80/人，支付给美国移民局不可退款

注解1：以上法律及移民费用仅供投资人参考，如有变更本公司不另行通知。
注解2:按照移民局规定，有限合伙公司投资资本款伍拾万(US$500，000)美元的汇款特别规定如下：

a.投资人应一次性汇入投资资本伍拾万(US$500，000)美元全额到指定的资本账户；移民局特别要求，汇入资金不得多于或少于所规定的投资资本额(此资本额不包含任何费用，也不得分数次转账/汇入)。

b.汇入有限合伙公司账户的投资资本额必须是由认购人名下账户汇出（此投资额不得从商业账户，家庭成员或任何其它人名下账户汇出）本区域中心建议认购人在筹资与汇款前，应向移民律师咨询美国移民局关于资金来源及汇款的规定。

注解3:美国移民局对手续费和法律费用汇款无特殊条件要求；请直接将规定金额汇入指定账户。转账/汇入)。
注解4：申请人投资资格未通过审核，退款程序如下:

初期审核时，如果申请资格不符合公司要求，收到公司不接受的通知后十天内，$5，000保证金，100%全额退还

注解5：如果投资人的条件性绿卡申请未获移民局批准，退款程序如下：
在收到I-526拒签通知后的30天内，$5，000保证金+$35，000手续费100%全额退还，除非I-526拒签的原因是由投资人的失误造成(详见下文)

$500，000投资资本在I-526拒签后的90天之内100%全额退还；除非I-526拒签的原因是由投资人的失误造成(详见下文)
假如认购人未能收到移民局签发的境外投资移民申请批准通知，或条件性永久居民签证被拒绝或撤销是因以下任何原因，本合伙公司有权宣布认购人毁约以下情况全额退款将被拒绝:

1.认购人没有在移民局或其它申请程序所规定的时间内执行；
2.认购人没有完全的说明，或伪造任何投资移民申请的文件；
3.认购人无故缺席已预约移送局面谈，而造成藐视移民官员导致签证被拒；
4.认购人没有在移民局规定期限内进入美国境内；
5.或者，认购人在没有合理原因的情况下，擅自撤销其外籍投资移民申请(I-526)。

根据上述合伙公司毁约裁定说明，本有限合伙公司将退还该投资人伍拾万美元（US$500，000）；但是肆万美元($40，000)手续费用概不退还。本有限合伙公司在宣布投资人丧失资格权后的九十（90）天内退还投资资本。

注解6：投资人收到永久居留身份后，资本退出本有限合伙公司的方案如下：
时间流程

酬报退出方案1
在有限合伙公司面临资金移动或公司解散因资金移动或公司解散引起的收益净额分配，将按照各合伙人调整后的投资额占有率分配。

退出方案2
在投资有限合伙公司届满五周年后的任何时间有限合伙人有权出售其股权，认购价格则按每股资产净值认购。退出有限合伙公司的详细内容，请参阅有限合伙公司认购协议和发行通知。

有关投资移民过程中各方的权利与义务
投资移民对于被投资方来说是可以获得更多的资金投入运转，而投资方则获得全家移民美国的机会。为了保护投资者利益，被投资者将以其名下所拥有地产抵押给投资方的方式，给投资者在所投入资金的安全性方面有一个实质性的保障。

以下为各方的权利与义务：
投资方：一次性投入资金50万美金，办理全家美国投资移民，得到以企业所拥有的房地产权为抵押的具有法律效益的文件，五年后获得绿.卡，拿回本金，无利息。无需参与企业的有关运作。负责支付个人及企业在办理投资移民方面相关的费用。

企业方面：负责企业经营企划，资金使用及人员安排，提供有关投资移民所需公司及财务方面报表，企业盈利额为正增长，愿意出具以企业所拥有的房地产权为抵押的具有法律效益的文件，保证五年后归还投资方本金。

房地产及商业交易经纪人：负责所有相关房地产及商业交易的合法文件，以确保投资方及企业双方的合法利益，经纪人获得佣金。

移民法律公司：负责所有投资移民方面法律文件，申请，并收取相关费用。

在申请办理美国投资移民之前，当事人应对此做全方面的了解，美国投资移民流程看似并不复杂，但其中有许多细节问题值得投资者高度重视，细节往往决定成败，只有了解每一个环节，投资者才能更好地掌控全局。以上文章希望对大家有所帮助。

内容来源：互联网  （部分内容有改动，如有雷同实属巧合）    日期：：2014年6月7日